Türkiye'de 2026 Varlık Barışı: Yabancı Yatırımcılar ve Mukimler İçin Oranlar, Süreler ve Kurallar

Türkiye'nin 2026 varlık barışı, yabancı yatırımcıların yurt dışındaki nakit, altın ve menkul kıymetlerini vergi incelemesine karşı korumayla birlikte %0-%5 vergiyle bildirmesine imkân veriyor.

---

Kısaca: 7582 sayılı Kanun'la (4 Haziran 2026 tarihli ve 33270 sayılı Resmî Gazete) getirilen “varlık barışı”, gerçek kişilerin ve şirketlerin yurt dışında bulunan ya da kayıt dışı kalan nakit, altın, döviz ve menkul kıymetlerini 31 Temmuz 2027'ye kadar bildirmesine imkân veriyor. Vergi oranı, fonların şartları taşıyan Türk finansal araçlarında ne kadar süre kaldığına göre %5'ten %0'a kadar iniyor. Usulüne uygun bildirilen varlıklar vergi incelemesine ve cezalara karşı korunuyor. Gayrimenkuller kapsam dışında ve yurt dışındaki varlıkların bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'ye getirilmesi gerekiyor.

Öne Çıkanlar

• 7582 sayılı Kanun (4 Haziran 2026 tarihli ve 33270 sayılı Resmî Gazete) Türkiye'de varlık barışını yeniden getirdi ve buna 20 yıllık yurt dışı kazanç istisnasını ekledi.
• Şartları taşıyan varlıklar (nakit, altın, döviz ve menkul kıymetler) 31 Temmuz 2027'ye kadar bildirilebiliyor; gayrimenkuller kapsam dışında.
• Vergi oranı %5'ten (taahhütsüz) %0'a (beş yıl tutma) kadar değişiyor; 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan bildirimler daha maliyetli.
• Yurt dışındaki varlıkların bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'ye getirilmesi gerekiyor.
• Usulüne uygun bildirilen varlıklar, tüm şartların sağlanması kaydıyla vergi incelemesine ve tarhiyata karşı korunuyor.
• Varlık barışı yalnızca Türk vergilerini kapsıyor; kişinin kendi ülkesindeki yükümlülükler ile kara para aklamayı önleme (AML) ve müşterini tanı (KYC) kontrolleri geçerliliğini koruyor.

Türkiye Büyük Millet Meclisi 21 Mayıs 2026'da uluslararası yatırımcıları ilgilendiren kapsamlı bir vergi paketini kabul etti. 4 Haziran 2026'da 33270 sayılı Resmî Gazete'de 7582 sayılı Kanun olarak yayımlanan düzenleme, Türkiye'de varlık barışını yeniden getiriyor ve bunu şartları taşıyan yeni mukimler için 20 yıllık yurt dışı kazanç istisnasıyla birleştiriyor.

Türkiye dışında nakit, altın ya da menkul kıymet tutan Avrupalılar ve Amerikalılar ile varlıkları hiç kayda geçmemiş Türkiye mukimleri için kanun, bu varlıkları sıfıra kadar inebilen bir oranla kayıt altına almak üzere belirli bir pencere açıyor. Aşağıda Türkiye'nin 2026 varlık barışını pratik açıdan ele alıyoruz: düzenlemenin kapsamı, %0-%5 oran tablosunun nasıl uygulandığı, hangi sürelerin önemli olduğu ve kanunun inceleme korumasından yararlanmak için hangi şartların sağlanması gerektiği.

Bağlam önemli. Türkiye uzun süredir dövizi ve yurt dışındaki tasarrufları yurt içi finansal sisteme çekmeye çalışıyor ve varlık barışı düzenlemeleri bu amaçla kullandığı araçlardan biri. 2026 düzenlemesi farklı bir teşvik modeli kullanıyor: Oran sabit değil, bildirilen fonların Türkiye'de ne kadar süre yatırımda kaldığına göre %5'ten %0'a kadar inebiliyor. Düzenleme ayrıca uluslararası hareketliliği yüksek ve yüksek net değerli bireyleri Türkiye'ye çekmeyi amaçlayan daha geniş bir vergi paketinin parçası. Ayrıntıları anlamak, düşük maliyetli ve korunan bir bildirimi önlenebilir bir hatadan ayıran şey.

Türkiye'nin Varlık Barışı Nedir?

Türkiye'nin 2026 varlık barışı, 7582 sayılı Kanun'la Kurumlar Vergisi Kanunu'na (5520 sayılı Kanun) eklenen geçici 19. madde ile getirilmiş, süreli bir varlık bildirimi düzenlemesi. Hem gerçek hem tüzel kişilerin yurt dışında bulunan ya da Türkiye'de bulunduğu hâlde kayıtlarda yer almayan belirli varlıklarını bildirmesine ve bunları indirimli bir vergi oranıyla kayıt altına almasına imkân veriyor.

Varlık barışı Türkiye'de yeni değil; son on yılda benzer düzenlemeler birkaç kez getirildi. 2026 düzenlemesini farklı kılan, bildirilen fonların Türkiye'de tutulmasını ödüllendiren oran yapısı ve yeni mukimleri çekmeyi amaçlayan ayrı bir 20 yıllık yurt dışı kazanç istisnasıyla birlikte gelmesi. Temel amaç iki yönlü: yurt dışındaki sermayeyi Türk finansal sistemine çekmek ve yurt içi vergi tabanını genişletmek.

Düzenleme geçici maddelerle getirildiği ve süreli olduğu için Türk vergi hukukunun kalıcı bir unsuru değil, bir pencere olarak okunmalı. Burada anlatılan şartlar, oranlar ve süreler bu döneme özgü ve önceki ya da sonraki düzenlemelerden farklı olabilir.

Hangi Varlıkları Bildirebilirsiniz, Hangilerini Bildiremezsiniz?

Geçici 19. maddeye göre bildirilebilecek varlıklar para, altın, döviz, menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları. Bu varlıklar yurt dışında ya da Türkiye'de bulunabilir; ancak mükellefin kayıtlarında yer almıyor olmalı. Önemli bir nokta: Gayrimenkuller 2026 varlık barışının kapsamı dışında; düzenleme taşınmazlar için değil, finansal ve taşınır varlıklar için tasarlanmış.

Pratikte “menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları” borsada işlem gören hisse senetleri, tahviller ve fon payları gibi varlıkları kapsıyor; “Türkiye'de bulunduğu hâlde kayıtlarda yer almayan” ifadesi ise genellikle bir şirketin ya da kişinin sahip olduğu ama yasal kayıtlarına yansıtmadığı varlıkları anlatıyor. Bildirilen varlıklar kural olarak bildirim tarihindeki değerleriyle kayda alınıyor; bu nedenle bildirilen tutar ve dayanağı olan değerleme dikkatle belgelenmeli. Değerlemenin ya da kapsamın net olmadığı durumlarda düzenlemenin lafzı ve ikincil mevzuat belirleyici.

Kripto varlıkların durumu henüz kesin değil. “Menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları” ifadesi 6362 sayılı Sermaye Piyasası Kanunu'ndaki teknik bir kategori; kripto varlıklar ise 7518 sayılı Kanun'la getirilen ayrı bir düzenleme çerçevesine tabi. Bu nedenle kripto varlıkların varlık barışı kapsamına girip girmediği Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın tebliğ ya da diğer ikincil düzenlemeleriyle netleşmeli. Mükellefler kripto varlık bildirmeden önce bu konudaki güncel düzenlemeyi özellikle teyit etmeli.

Tablodaki düşük oranlardan yararlanmak için bildirilen fonların şartları taşıyan Türk finansal araçlarına yatırılması gerekiyor. 7582 sayılı Kanun'a ilişkin değerlendirmeler bu araçları vadeli mevduat, devlet iç borçlanma senetleri, kira sertifikaları ve girişim sermayesi fonları olarak sayıyor. Mükellefin sonunda ödeyeceği oran, fonların bu araçlarda ne kadar süre kaldığına bağlı.

• Kapsamdaki Varlıklar: Nakit, döviz, altın, menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları.
• Konum: Yurt dışında bulunan ya da Türkiye'de bulunduğu hâlde kayıtlarda yer almayan.
• Kapsam Dışı: Gayrimenkuller ve diğer taşınmazlar.
• Düşük Oranlı Araçlar: Vadeli mevduat, devlet iç borçlanma senetleri, kira sertifikaları, girişim sermayesi fonları.

Taşınmazlar düzenlemenin dışında kaldığından, bağlantılı bir alım ya da satım düşünen mülk sahipleri gayrimenkul hukuku kurallarını ayrıca incelemeli.

Ne Kadar Vergi Ödersiniz? %0-%5 Tutma Süresi Tablosu

2026 varlık barışının öne çıkan özelliği, tutma taahhüdüne bağlı kademeli vergi oranı. Taahhüt olmadan temel oran %5; fonların şartları taşıyan araçlarda tutulduğu her ek yıl için oran bir puan düşüyor ve beş yıllık tutmada %0'a iniyor.

Zamanlamayla ilgili bir nokta önemli. 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan bildirimlerde her kademeye 0,5 puan ekleniyor. Bu 0,5 puanlık artış kanunun olağan kuralı; ayrı bir uzatma dönemi zammı değil. Pratikte aynı bildirim, mükellef ne kadar beklerse kural olarak o kadar maliyetli hale geliyor.

Yurt dışında 500.000 € karşılığı tasarrufunu bildiren bir yatırımcıyı düşünelim. Taahhütsüz %5 oranla bildirim vergisi yaklaşık 25.000 € olur. Aynı fonları bir yıl şartları taşıyan araçlarda tutmayı taahhüt ederse oran %4'e (yaklaşık 20.000 €), üç yıl için %2'ye (yaklaşık 10.000 €), beş yılın tamamı için %0'a iner; yani hiç bildirim vergisi ödenmez. Karşılığında sermaye bu süre boyunca Türkiye'de yatırımda kalır.

Zamanlama da tabloyu değiştiriyor. Aynı 500.000 € 1 Ocak 2027'de ya da sonrasında bildirilirse her kademe 0,5 puan artar; taahhütsüz oran %5,5'e (yaklaşık 27.500 €), bir yıllık tutma oranı %4,5'e çıkar. Rakamlar örnek amaçlı; gerçek maliyet varlığın değerine, seçilen tutma süresine, bildirim tarihine ve nihai düzenlemeye bağlı.

Son Tarih Nedir ve Bildirim Nasıl Yapılır?

Bildirim için son tarih 31 Temmuz 2027. Cumhurbaşkanı bu süreyi her biri altı ayı aşmayan dönemlerle toplamda bir yıla kadar uzatabilir. Yurt dışında bulunan varlıkların bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'deki bir banka ya da aracı kurum hesabına getirilmesi gerekiyor. Bu iki aylık süreyi kaçırmak avantajlı uygulamayı tehlikeye atabileceğinden bildirimin ve transferin zamanlaması birlikte planlanmalı.

Adım Adım Bildirim

Genel hatlarıyla yol, yurt dışındaki varlıklar ile Türkiye'de bulunan varlıklar için biraz farklı:

1. Kapsamı ve değeri teyit edin. Hangi varlıkların şartları taşıdığını (nakit, altın, döviz, menkul kıymetler) belirleyin ve bildirim tarihindeki değerlerini destekleyici belgelerle ortaya koyun.
2. Tutma süresini seçin. Fonları şartları taşıyan araçlarda tutmayı taahhüt edip etmeyeceğinize, ediyorsanız ne kadar süreyle tutacağınıza karar verin; oran %5 ile %0 arasında buna göre belirlenir.
3. Bildirimi yapın. Bildirimi süresi içinde vergi idaresine verin ve uygulanacak oranı ödeyin.
4. Yurt dışındaki varlıkları getirin. Yurt dışında bulunan varlıkları bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'deki bir banka ya da aracı kuruma aktarın.
5. Kaydedin ve saklayın. Şirketler daha önce kayıtlarda yer almayan varlıkları defterlerine doğru biçimde yansıtır; fonların kaynağına ve transfere ilişkin kanıtları saklar.

İkinci ve son adımlar defter tutmayı ve yasal kayıtları ilgilendirdiğinden, şirket bildirimlerinde muhasebe ve vergi uyumu genellikle birlikte yürür. Daha önce kayıtlarda yer almayan varlıkları defterlerine alan şirketler süreci şirket kuruluşu ve kurumsal uyum kurallarıyla uyumlu yürütmeli. Kayıtların kendisi ise muhasebe ve defter tutma konusundaki olağan yükümlülüklere tabi.

İnceleme ve Ceza Koruması Nasıl İşliyor?

2026 varlık barışının temel faydalarından biri, usulüne uygun bildirilen varlıklar için bildirilen tutarlarla ilgili olarak mevzuatın çizdiği sınırlar içinde vergi incelemesi ya da ek tarhiyat yapılamaması. Başka bir deyişle, varlıkları bu düzenlemeyle kayıt altına almak, o varlıklara ilişkin vergi soruşturmalarının önünü kapatmayı amaçlıyor.

Bu koruma şarta bağlı. Doğru bildirime, uygulanacak oranın ödenmesine ve transfer ile tutma şartlarının yerine getirilmesine bağlı. Şartlar sağlanmazsa (örneğin iki aylık transfer süresi kaçırılır ya da varlıklar yanlış nitelendirilirse) koruma kaybedilebilir ve ilgili tutarlar olağan şekilde tarhiyata konu olabilir. Koruma yalnızca Türk vergilerini ilgilendiriyor; kişinin başka bir ülkedeki yükümlülüklerine dokunmuyor.

Varlık Barışından Neden Yararlanmalı? Bildirmek ve Bildirmemek

Bir varlık barışının değeri en iyi alternatifle karşılaştırıldığında anlaşılıyor. Düzenlemenin dışında, bildirilmesi gerektiği hâlde bildirilmemiş varlıklar tespit edilirse olağan vergi usulüne göre vergi, ceza ve gecikme faiziyle tarhiyata konu olabilir; varlık barışının sağladığı belirlilik de bulunmaz. 2026 varlık barışı, bu belirsiz riski bilinen ve üst sınırı olan bir maliyetle (%0-%5) ve bildirilen tutarlara ilişkin tanımlı bir inceleme korumasıyla değiştiriyor.

Bu nedenle birçok varlık sahibi için pratik hesap yalnızca “hangi oranı ödeyeceğim?” değil, aynı zamanda “hangi riski ortadan kaldırıyorum?” sorusu.

%0 oranlı beş yıllık taahhütte hiç bildirim vergisi ödenmiyor; taahhütsüz %5 oran bile bildirilmemiş varlıkların başka türlü sahip olamayacağı bir belirlilik sağlıyor. Bu dengenin değip değmeyeceği varlıkların büyüklüğüne ve niteliğine, sahibinin fonlarla ilgili planlarına ve genel vergisel durumuna bağlı; bu yüzden her durumu ayrı değerlendirmek yerinde olur.

Tamamlayıcı Düzenleme: 20 Yıllık Yurt Dışı Kazanç İstisnası

7582 sayılı Kanun, varlık barışının yanında şartları taşıyan yeni mukimler için ayrı bir istisna da getirdi (değerlendirmelerde Gelir Vergisi Kanunu'nun 20/D maddesi olarak anılıyor). Yayımlanan değerlendirmelere göre, taşınmadan önceki üç takvim yılında Türkiye'de ne ikametgâhı ne de vergi mükellefiyeti bulunan bir kişi, yurt dışı kaynaklı gelirlerini 20 yıla kadar Türkiye'deki gelir vergisi matrahının dışında tutabiliyor ve bu gelirler kural olarak Türkiye'deki yıllık beyannamelerde yer almıyor. Düzenleme, mukim sayılan kişiler için 1 Ocak 2026'dan itibaren elde edilen gelirlere uygulanıyor.

Belirleyici unsur mukimlik. Genel kural olarak bir kişi Türkiye'de ikametgâhı varsa ya da bir takvim yılı içinde Türkiye'de altı aydan (183 gün) fazla kalıyorsa Türkiye'de vergi mukimi sayılır. Yeni istisna tam olarak bu ölçütlere göre mukim olan ama daha önce Türkiye'yle vergisel bağı bulunmayan kişileri (genellikle Türkiye'ye gelen yatırımcıları ve profesyonelleri) hedefliyor; uzun süredir Türkiye'de yaşayanlara uygulanacağı varsayılmamalı.

Planlama açısından iki nokta daha önemli. Birincisi, yurt içi (Türkiye kaynaklı) gelirler olağan artan oranlarla (%15 ile %40 arası olarak belirtiliyor) vergilendirilmeye devam ediyor. İkincisi, istisnadan yararlananlar için %1'lik sabit ve indirimli bir veraset ve intikal vergisi oranı öngörülüyor (olağan artan oranlı tarife %1'den yaklaşık %30'a kadar çıkıyor). Uluslararası hareketliliği yüksek bir yatırımcı için varlık barışı ve istisna çoğu zaman ayrı ayrı değil, birlikte değerlendiriliyor. İstisna mukimliğe ve gelirin hangi ülkede doğduğuna bağlı olduğundan bu durumlar çoğu zaman uluslararası hukuk ve sınır ötesi konularda danışmanlık gerektiriyor.

Bu Yabancı Yatırımcılar İçin Ne Anlama Geliyor?

Avrupa'da ya da ABD'de yaşayan bir yatırımcı için 2026 paketi, yurt dışındaki finansal varlıklarını düşük (hatta sıfır olabilen) bir bildirim maliyetiyle Türkiye'ye getirmenin yapılandırılmış bir yolunu sunuyor; tamamlayıcı istisna ise Türkiye'ye taşınan ve mukimlik şartlarını sağlayan kişilerin yurt dışı gelirlerini koruyabiliyor. Bu, yatırım, oturum ya da vatandaşlık yollarıyla Türkiye'yle zaten bağ kuran kişiler için önemli.

Örnek Üç Profil

• Tasarrufu ve aracı kurum hesabı olan, taşınmayı düşünen İngiltere'deki bir yatırımcı varlık barışını bu varlıkları Türkiye'de kayıt altına almak için kullanabilir; bunu yaparken 20 yıllık istisnayı İngiltere'deki devam eden vergi mukimliği yükümlülükleriyle birlikte tartmalıdır.
• Döviz ve altın tutan bir AB mukimi (örneğin Almanya'da ya da Hollanda'da) düzenlemenin sağladığı belirliliği değerli bulabilir; ancak varlıkları taşımadan önce kendi ülkesindeki bildirim yükümlülüklerini ve varsa çıkış vergisi kurallarını kontrol etmelidir.
• ABD vatandaşı ya da ABD mukimi bir kişi, Türkiye ne yaparsa yapsın ABD'nin dünya genelindeki gelirler üzerinden vergilendirmesine ve bildirim yükümlülüklerine tabi olmaya devam eder; Türkiye'deki bildirim ABD'deki yükümlülükleri değiştirmez. Bu nedenle iki sistem birbirinin alternatifi gibi değil, birlikte ele alınmalıdır.

Kısaca ABD-Türkiye Çifte Vergilendirmeyi Önleme Anlaşması

Bir kişinin iki ülkeyle de bağı varsa ABD-Türkiye anlaşması gibi bir çifte vergilendirmeyi önleme anlaşması, kural olarak belirli bir geliri hangi ülkenin vergilendirebileceğini belirler ve aynı gelirin iki kez vergilendirilmesini önlemek için (mahsup gibi) mekanizmalar sağlar. Ancak bir anlaşma, ABD'li kişiler için FBAR ya da FATCA gibi iç hukuktaki bildirim yükümlülüklerini ortadan kaldırmaz. Sınır ötesi bağı olan herkes bildirimden önce anlaşmadaki konumunu Türk kurallarıyla birlikte değerlendirmelidir. Türkiye'ye taşınmayı planlayan yatırımcılar bunu çoğu zaman yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ile birlikte düşünür.

Bu Türkiye'deki Vergi Mukimleri İçin Ne Anlama Geliyor?

Türkiye'deki vergi mukimleri ve yerli şirketler, hiç kayda alınmamış varlıklarını “Türkiye'de bulunduğu hâlde kayıtlarda yer almayan” yoluyla düzenleme kapsamında kayıt altına alabilir. İşletmeler için bu, indirimli orandan ve bildirilen tutarlara ilişkin inceleme korumasından yararlanırken kayıtlarını düzeltmenin bir yolu. Yurt dışındaki varlıklarda olduğu gibi düşük oranlar fonların ilgili süre boyunca şartları taşıyan araçlarda tutulmasına bağlı ve bildirimin süresi içinde yapılması gerekiyor. Düzenlemeden yararlanan yerli şirketler kurumsal ve ticaret hukuku çerçevesini de dikkate almalı.

Riskler, Denetim ve Uyum Konuları

Geniş kapsamlı varlık barışları dikkat çeker. Nordic Monitor ve Middle East Forum gibi yorumcular, fonların kaynağına ilişkin kontroller zayıf kalırsa geniş kapsamlı kayıt altına alma düzenlemelerinin kara para aklama ve yasa dışı finansman riskleri doğurabileceği yönünde endişelerini dile getirdi. Uygulamada bildirilen varlıkları kabul eden bankalar kendi kara para aklamayı önleme (AML) ve müşterini tanı (KYC) prosedürlerini uygular; katılımcılar fonlarının yasal kaynağını belgelemeyi beklemeli. Bildirimden önce fonların kaynağına ilişkin kanıtları bir araya getirmek yerinde olur. Varlığın türüne göre bunlar şunları içerebilir:

• Fonların nasıl biriktiğini gösteren banka ve aracı kurum hesap dökümleri;
• Satış ya da işlem belgeleri (örneğin bir işletmenin, hisselerin ya da başka varlıkların satışından elde edilen bedel);
• İlgiliyse miras ya da bağış kayıtları;
• Ücret, kâr payı ya da diğer gelir kayıtları;
• Varlıkların tutulduğu ülkedeki önceki vergisel işleme ilişkin kanıtlar.

İki nokta daha: Düzenleme Türkiye'deki vergi riskini kapsıyor, başka ülkelerdeki riskleri kapsamıyor; yararlanma ve koruma ise her şartın eksiksiz yerine getirilmesine bağlı. Sonuçlar kişiye özgü olgulara (varlığın türüne, konumuna, bildirimin ve transferin zamanlamasına ve mükellefin mukimliğine) bağlı olduğundan, varlık barışına dayanmadan önce her durumu dikkatle ayrı değerlendirmek yerinde olur.

Bildirimden Önce Pratik Kontrol Listesi

Aşağıdaki maddeler genel bir yol haritasıdır; kendi durumunuza ilişkin danışmanlığın yerini tutmaz:

• Varlığın kapsamda olduğunu teyit edin: nakit, altın, döviz ya da menkul kıymet (gayrimenkul değil).
• Değeri belirleyin ve kanıtını saklayın: Bildirim tarihindeki değeri destekleyici belgelerle ortaya koyun.
• Tutma süresine karar verin: Tutma süresini kabul etmeye hazır olduğunuz orana göre seçin (%5'ten %0'a).
• Tarihleri izleyin: Mümkünse 1 Ocak 2027'deki artıştan önce ve 31 Temmuz 2027'den çok önce bildirin.
• Transferi planlayın: Yurt dışındaki varlıkların iki ay içinde Türkiye'deki bir hesaba ulaşabileceğinden emin olun.
• Fonların kaynağına ilişkin kanıtları hazırlayın: Varlıkları kabul edecek bankanın AML/KYC kontrollerini öngörün.
• Kendi ülkenizi kontrol edin: Varlık barışı Türkiye dışındaki vergi ya da bildirim yükümlülüklerine dokunmaz.
• Size özel danışmanlık alın: Sonuçlar nihai düzenlemeye ve kendi durumunuza bağlıdır.

Türkiye'nin 2026 Varlık Barışı Hakkında Sıkça Sorulan Sorular

Aşağıda yatırımcıların ve mukimlerin 2026 varlık barışıyla ilgili en sık sorduğu soruları kısaca cevaplıyoruz. Her cevap genel bilgi niteliğindedir; doğru yaklaşım yine kendi durumunuza bağlıdır.

Türkiye'de yabancılar gelir vergisi öder mi?

Evet. Türkiye kaynaklı gelirler %15 ile %40 arası olarak belirtilen artan oranlarla vergilendirilir. 2026 paketine göre şartları taşıyan yeni mukimler yurt dışı kaynaklı gelirlerini 20 yıla kadar Türkiye'deki vergi matrahının dışında tutabilir; ancak yurt içi gelirler olağan şekilde vergilendirilmeye devam eder.

2026 varlık barışındaki en düşük oran nedir?

En düşük oran %0'dır; bildirilen fonlar şartları taşıyan Türk finansal araçlarında beş yıl tutulursa uygulanır. Daha kısa taahhütler %1 ile %4 arasında vergilendirilir; taahhüt yoksa %5'lik temel oran uygulanır. 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan bildirimlere 0,5 puan eklenir.

Varlık barışı kapsamında gayrimenkul bildirebilir miyim?

Hayır. Gayrimenkuller 2026 varlık barışının kapsamı dışındadır. Düzenleme taşınmazları değil; para, altın, döviz, menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları gibi finansal ve taşınır varlıkları kapsar.

Kripto varlıklar 2026 varlık barışının kapsamında mı?

Şu aşamada kesin değil. “Menkul kıymetler ve diğer sermaye piyasası araçları” ifadesi kripto varlıkları açıkça kapsamıyor ve kripto varlıklar ayrı bir düzenleme çerçevesine tabi. Konunun Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın ikincil düzenlemeleriyle netleşmesi bekleniyor; herhangi bir bildirimden önce en güncel tebliğ kontrol edilmeli.

İki aylık transfer süresini kaçırırsam ne olur?

Yurt dışındaki varlıkların bildirimden itibaren iki ay içinde Türkiye'deki bir banka ya da aracı kuruma ulaşması gerekir. Bu süreyi kaçırmak avantajlı oranı ve tarhiyata karşı korumayı tehlikeye atabilir; bu nedenle bildirim ve transfer birlikte planlanmalıdır.

Varlık barışı beni kendi ülkemdeki vergilere karşı korur mu?

Hayır. Koruma yalnızca Türk vergilerini ilgilendirir. Başka ülkelerdeki yükümlülükler (ABD'li kişiler için dünya genelindeki gelirlerin bildirimi, FBAR ve FATCA dahil) Türkiye'deki bildirimden bağımsız olarak geçerli olmaya devam eder.

Şirketler varlık barışından yararlanabilir mi?

Evet. 7582 sayılı Kanun hem gerçek hem tüzel kişilere uygulanır. Şirketler daha önce kayıtlarda yer almayan varlıklarını bildirebilir, defterlerine doğru biçimde yansıtabilir ve bildirilen tutarlarda indirimli orandan ve korumadan yararlanabilir.

Varlık bildirmek vergi incelemesini tetikler mi?

Düzenleme bunun tersini amaçlıyor: Tüm şartların sağlanması kaydıyla, usulüne uygun bildirilen tutarlar kanunun çizdiği sınırlar içinde vergi incelemesine ya da ek tarhiyata konu edilemez.

Bildirim için son tarih nedir?

Bildirim için son tarih 31 Temmuz 2027. Cumhurbaşkanı süreyi her biri altı ayı aşmayan ek dönemlerle toplamda bir yıla kadar uzatabilir. 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan bildirimlerde maliyet kural olarak artar.

20 yıllık yurt dışı kazanç istisnasından kimler yararlanabilir?

Değerlendirmelere göre istisna, taşınmadan önceki üç takvim yılında Türkiye'de ne ikametgâhı ne de vergi mükellefiyeti bulunan ve ardından Türkiye'de mukim olan kişileri hedefliyor. Uzun süredir Türkiye'de yaşayanlara değil, yeni gelen mukimlere yönelik.

%0 orandan yararlanmak için parayı Türkiye'de tutmam gerekir mi?

%0 orana ulaşmak için bildirilen fonların şartları taşıyan Türk finansal araçlarında (vadeli mevduat, devlet iç borçlanma senetleri, kira sertifikaları ya da girişim sermayesi fonları gibi) beş yıl tutulması gerekir. Daha kısa tutma sürelerinde yayımlanan tabloya göre daha yüksek oranlar uygulanır.

Varlık barışı ile 20 yıllık vergi istisnası aynı şey mi?

Hayır. İkisi aynı kanundaki ayrı düzenlemeler: Varlık barışı mevcut varlıkları %0-%5 oranla kayıt altına alıyor; 20 yıllık istisna ise şartları taşıyan yeni mukimlerin gelecekteki yurt dışı kaynaklı gelirlerini koruyor. Birçok yatırımcı ikisini birlikte değerlendiriyor.

Sonuç: Bildirip Bildirmemek Değil, Nasıl ve Ne Zaman Bildirmek

Kısacası Türkiye'nin 2026 varlık barışı; yurt dışındaki ya da kayıt dışı nakit, altın, döviz ve menkul kıymetleri sıfıra kadar inebilen bir vergi oranıyla kayda almak için nadir ve süreli bir yol sunuyor. Buna inceleme ve tarhiyata karşı koruma, şartları taşıyan yeni gelenler için de ayrı bir 20 yıllık yurt dışı kazanç istisnası eşlik ediyor. Fırsat gerçek ama sınırlı: 1 Ocak 2027'den itibaren yapılan bildirimlerde oran artıyor ve pencere 31 Temmuz 2027'de kapanıyor.

Çoğu varlık sahibi için asıl soru artık varlık barışından yararlanıp yararlanmamak değil; bunu kendi durumuna uygun koşullarla nasıl ve ne zaman yapacağı. Kanun yeni olduğundan ve sonuçlar kişisel koşullara ve nihai ikincil düzenlemelere bağlı olduğundan, bildirim yapmayı düşünen herkes kendi durumunu dikkatle gözden geçirmeli ve harekete geçmeden önce profesyonel hukuki destek almalı.