Son Güncelleme: ()
Türk pasaportu nasıl alınır? 2025 yılında yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı için eksiksiz rehber: Minimum 400.000 dolar, 6-8 aylık süreç, 120’den fazla ülkeye vizesiz seyahat ve ABD E-2 vizesine giden yol.
Dünya çapında 120’den fazla ülkeye vizesiz erişim, Amerika Birleşik Devletleri için E-2 yatırımcı vizesine giden yol ve Akdeniz sahilleri ile canlı kültürel deneyimlerin buluştuğu bir ülkede ev sahibi olma imkanını hayal edin — tüm bunları potansiyel olarak karlı bir yatırımla elde ederken. Bu sadece bir hayal senaryosu değil; 2025 yılında Türkiye’nin Yatırım Yoluyla Vatandaşlık Programı ile sunulan bir gerçeklik.
Küresel mobilite çözümleri arayan yatırımcılar için, Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı günümüzün jeopolitik ortamında giderek daha cazip bir seçenek haline gelmektedir. Diğer popüler vatandaşlık programlarına kıyasla nispeten mütevazı bir yatırım eşiği ile Türkiye, cazip bir değer önerisi sunmaktadır: uygun varlıklara (örneğin gayrimenkul) en az 400.000 dolar yatırım yapın ve 6-8 ay içinde kendiniz ve birinci derece yakınlarınız için vatandaşlık hakkı kazanın.
Peki, Türk vatandaşlığı sizin için doğru bir seçim mi? 2025 yılında yatırım yoluyla Türk pasaportu almak için bilmeniz gereken her şeyi, avantajlarından gerekliliklerine, başvuru sürecinden yatırımınızın potansiyel getirisine kadar, ayrıntılı olarak inceleyelim.
Önce faydalarını inceleyelim.
Milyonlarca dolarlık yatırım gerektiren birçok vatandaşlık programının aksine, Türk vatandaşlığı gayrimenkulde minimum 400.000 dolar veya diğer uygun seçeneklerde 500.000 dolarlık yatırımla elde edilebilir. Bu erişilebilirlik, Türkiye’nin programını yatırım yoluyla ikinci vatandaşlık elde etmenin en ulaşılabilir yollarından biri haline getirmektedir.
Türk pasaportu, Japonya, Hong Kong ve Singapur dahil olmak üzere 120’den fazla ülkeye vizesiz veya varışta vize ile giriş imkanı sağlar. Ayrıca, Türk vatandaşları 5 yıl geçerli C-2 Schengen vizesine başvurabilir ve bu da Schengen Bölgesi’nde seyahat etmeyi kolaylaştırır.
Türk vatandaşlığının belki de en değerli avantajlarından biri, ABD E-2 yatırımcı vize programına erişim imkanı sunmasıdır. Bu göçmen olmayan vize, Türk vatandaşlarının ABD’deki bir işletmeye uygun bir yatırım yaparak, 5 yıllık yenilenebilir sürelerle ABD’de yaşama ve çalışma imkanı sağlar.
Birçok vatandaşlık programının aksine, Türkiye başvuru sahiplerinden vatandaşlık almadan önce veya sonra ülkede yaşamalarını şart koşmamaktadır. Dil sınavı veya kültürel bilgi gerekliliği bulunmadığından, bu program hemen taşınmayı planlamayan yatırımcılar için ideal bir seçenektir.
Türk vatandaşları, tıbbi masrafların yaklaşık %80’inin devletin Genel Sağlık Sigortası tarafından karşılandığı ülkenin genel sağlık sisteminden yararlanmaktadır. Türkiye’de sağlık hizmetleri masrafları AB veya ABD’ye kıyasla oldukça düşüktür ve büyük şehirlerde yüksek kaliteli tıbbi tesisler mevcuttur.
Türk pasaportu, sahibine ve ailesine Türkiye’de yaşama, çalışma ve eğitim görme hakkı sağlar. Ülke, ücretsiz eğitim ve üniversite geri ödeme planlarının yanı sıra emeklilik programları sunar ve gayrimenkul veya varlıkların miras bırakılması konusunda herhangi bir kısıtlama yoktur.
Türkiye’de yaşam maliyeti çoğu Avrupa ülkesine veya ABD’ye göre oldukça düşüktür. Dört kişilik bir ailenin aylık giderleri yaklaşık 2.868 dolar (kira hariç) iken, tek başına yaşayan bir kişinin aylık giderleri ortalama 1.388 dolar civarındadır. Tüketici fiyatları AB veya ABD’ye göre daha düşüktür; restoran fiyatları, market alışverişi ve kira daha ucuzdur.
| Yaşam Maliyeti: Türkiye ve Seçilmiş Ülkeler Karşılaştırması (2025, Kira Hariç) | |
|---|---|
| Türkiye (Temel) | Bekar: 1.388 $/ay, Dört Kişilik Aile: 2.868 $/ay |
| Birleşik Krallık | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %62 daha yüksektir. |
| Almanya | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %91 daha yüksektir. |
| Fransa | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %84 daha yüksektir. |
| İtalya | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %70 daha yüksektir. |
| İspanya | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %68 daha yüksektir. |
| Amerika Birleşik Devletleri | Yaşam maliyeti Türkiye’ye göre yaklaşık %66 daha yüksektir. |
| Kaynak: LivingCost & Expatistan (2025 verileri). Rakamlar, kira hariç, tek kişilik veya dört kişilik bir ailenin ortalama aylık yaşam giderlerini yansıtmaktadır. Yüzdeler, Türkiye ile karşılaştırıldığında göreceli artışları temsil etmektedir. | |
Expatistan’ın Nisan 2025 verilerine göre, Türkiye’de tahmini aylık maliyetler aşağıdaki gibidir:
Kaynak: Expatistan.
Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Programı vatandaşlık elde etmek için beş farklı yol sunmaktadır. Önemli olarak, tüm yatırımlar üç yıllık bir bekleme süresinden sonra geri ödenebilir.
En popüler yatırım seçeneğidir. Başvuru sahipleri herhangi bir gayrimenkul satın alabilirler; daire, ev, ticari veya endüstriyel bina. Varlıklar en az üç yıl boyunca elde tutulmalıdır.
2023 yılının Aralık ayından itibaren, Türkiye’de gelişmemiş arazi satın alarak vatandaşlık alamazsınız. Yeni düzenlemeler, gayrimenkul yatırımının artık yerleşik apartmanlar veya binalar ya da inşaat ruhsatı verilmiş arazileri içermesi gerektiğini belirtmektedir.
Tek bir mülk satın almak zorunlu değildir; bunun yerine, toplam maliyeti 400.000 dolardan fazla olan birkaç daire satın alınabilir.
Ancak, bir gayrimenkul programa katılım için yalnızca bir kez kullanılabilir. Gayrimenkul satın alarak Türkiye’de vatandaşlık hakkı kazanan bir yatırımcı, bu gayrimenkulü yatırım yoluyla pasaport almak isteyen başka bir başvuru sahibine satamaz.
Yatırımcılar, Türk bankaları tarafından kabul edilen herhangi bir para biriminde 500.000 dolar yatırabilirler. Bu mevduat üç yıl boyunca muhafaza edilmelidir, bu sürenin sonunda fonlar çekilebilir.
500.000 dolar değerinde Türk devlet tahvili satın almak da, varlıkların üç yıl boyunca elde tutulması şartıyla, bu şartı yerine getirir.
Diğer bir seçenek ise, 500.000 dolarlık gayrimenkul veya risk sermayesi yatırım fonlarına yatırım yapmak ve bu varlıkları üç yıl boyunca korumakla yükümlü olmaktır.
Yatırımcılar, 500.000 dolar sermaye ile bir iş kurarak veya Türkiye’de en az 50 iş yaratarak bu haktan yararlanabilirler. Üç yılın ardından yatırımcı, işteki hisselerini satabilir.
Türk vatandaşlığı programı, ana başvuru sahipleri için basit uygunluk koşulları içermektedir:
Ermenistan, Küba, Nijerya, Kuzey Kore ve Kıbrıs vatandaşlarının bu programa katılamayacağını belirtmek gerekir.
Yatırımcılar, başvurularına eşlerini ve 18 yaşın altındaki bakmakla yükümlü oldukları çocuklarını dahil edebilirler. Mali açıdan bağımsız yetişkin çocuklar, ana başvuru sahibi olarak ayrı başvuru yapmalı ve kendi nitelikli yatırımlarını gerçekleştirmelidir.
Türk vatandaşlığına geçiş süreci, baştan sona genellikle 6-8 ay süren yapılandırılmış bir zaman çizelgesine göre ilerler:
Süreç, reddedilme riskini en aza indirmek için yatırımcının pasaportunu kullanarak yapılan ön arka plan kontrolü ile başlar. Bu tarama, vatandaşlık reddi olasılığını azaltır.
Standart belgelerin (anket, pasaport fotokopisi, ücret ödeme makbuzları ve fotoğraflar) yanı sıra, başvuru sahipleri aşağıdakileri de sunmalıdır:
Gayrimenkul yatırımları için bu, uygun mülkleri belirlemeyi, tapu ve sözleşmeler üzerinde gerekli özeni göstermeyi, depozito ödemesini ve satın alma işlemini tamamlamayı içerir.
Başvurular, Göç Yönetimi Genel Müdürlüğü’nün web sitesindeki e-ikamet sistemi üzerinden çevrimiçi olarak başlatılabilir. Yatırımcılar, parmak izi almak ve ikamet izni başvurusunu şahsen tamamlamak için Türkiye’de fiziksel olarak bulunmalıdır. Belgelerde, amacın yatırım yoluyla vatandaşlık elde etmek olduğu açıkça belirtilmelidir.
Başvuru sahibi, biyometrik veriler ve oturma izni fotokopisi ile birlikte belge paketini sunar. Vatandaşlık başvuru süreci için, parmak izi alınması da dahil olmak üzere, Türkiye’de fiziksel olarak bulunmak zorunludur. Türk makamları başvuruyu inceler ve nihai karar Cumhurbaşkanı tarafından imzalanır.
Başvuru sahibi pasaportunu şahsen almak için Türkiye’ye gider veya bir avukatın belgeleri alması için gerekli düzenlemeler yapılabilir.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı alma süreci basit olabilir, ancak bazı tuzaklar süreci geciktirebilir veya karmaşıklaştırabilir. İşte en sık yapılan hatalar ve bunları önlemenin yolları:
Türk vatandaşlığının vergiye ilişkin sonuçlarını anlamak, doğru finansal planlama için çok önemlidir:
Türkiye’de vergi mükellefi olursanız (yılda 183 gün ve üzeri kalırsanız), dünya çapındaki geliriniz üzerinden Türkiye’de vergilendirilirsiniz. Yerleşik olmayan vatandaşlar yalnızca Türkiye kaynaklı gelirleri üzerinden vergilendirilir.
Türkiye, ABD, İngiltere, Almanya ve Çin dahil olmak üzere 80’den fazla ülkeyle vergi anlaşmaları imzalamıştır. Bu anlaşmalar çifte vergilendirmeyi önleyebilir ve vergi kredisi veya muafiyeti sağlayabilir.
Türkiye, nispeten elverişli miras ve servet vergisi yapılarına sahiptir:
Yeni Türk vatandaşları aşağıdaki konularda bildirim yükümlülüklerini anlamalıdır:
Yeni vatandaşı oldukları ülkede zaman geçirmeyi düşünenler için Türkiye, zengin bir kültürel deneyim ve yüksek yaşam kalitesi sunmaktadır. Yeni vatandaşlar için temel bilgiler şunlardır:
Türkiye’nin Sosyal Güvenlik Kurumu (SGK), vatandaşlara kapsamlı bir sigorta hizmeti sunmakta ve tıbbi masrafların yaklaşık %80’ini karşılamaktadır. Özel sigorta seçenekleri de makul fiyatlarla sunulmakta olup, kapsamlı sigorta hizmeti sunan uluslararası sağlık sigortası planları da mevcuttur.
Ülke, sağlık altyapısına büyük yatırımlar yapmış olup, büyük şehirlerdeki Joint Commission International (JCI) akreditasyonuna sahip hastaneler, Batı standartlarına benzer bakım hizmetlerini önemli ölçüde daha düşük maliyetlerle sunmaktadır.
Tıbbi turizm, özellikle diş tedavileri, kozmetik işlemler ve özel tedaviler için büyüyen bir sektördür.
Türkiye, aileler için çeşitli eğitim seçenekleri sunmaktadır:
Banka hesabı açmak Türk vatandaşları için oldukça kolaydır. Kapsamlı hizmetler sunan başlıca bankalar şunlardır:
Birçok banka, İngilizce ve diğer dilleri konuşan özel müşteri ilişkileri yöneticileriyle yüksek gelirli müşteriler için “öncelikli bankacılık” hizmetleri sunmaktadır.
Tam vatandaşlık olmadan ikamet etmek isteyenler için, herhangi bir gayrimenkul satın almak ilk turistik oturma iznini garantileyebilir. Alternatif olarak, gayrimenkul yatırımı için yaklaşık 100.000 dolar harcamak, iki yıllık kalıcı oturma izni sağlar ve bu izin üç yıl daha uzatılabilir. Yatırım, Türk vatandaşlığına en hızlı yoldur, ancak birkaç alternatif de mevcuttur:
En az bir ebeveyni Türk olan veya Türk kökenli olan kişiler, soy yoluyla vatandaşlık talep edebilirler.
Türk vatandaşı ile üç yıl evlilik yaptıktan sonra, yabancı eşler vatandaşlık başvurusunda bulunma hakkını kazanırlar.
Türkiye’de geçerli bir sözleşme kapsamında beş yıl çalışmak vatandaşlık hakkı kazanmanıza yol açabilir.
Türkiye’de aralıksız beş yıl yaşamak (toplamda altı ayı geçmeyen sürelerle yurt dışına çıkmak hariç), başvuru sahiplerine vatandaşlık hakkı kazanma imkanı sağlar. Bunun için Türkçe dil yeterliliğini ve mali açıdan kendi kendine yetebilme durumunu kanıtlamak gerekir.
Bilim, iş dünyası, kültür veya spor alanlarında olağanüstü başarılar özel değerlendirmeye tabi tutulabilir.
Türkiye, Türk Vatandaşlığı Kanunu’nun 44. maddesi uyarınca çifte ve çoklu vatandaşlığı tamamen kabul etmektedir. Bireyler, önceki vatandaşlıklarından vazgeçme zorunluluğu olmaksızın, Türk vatandaşlığını alırken kendi asıl vatandaşlıklarını da koruyabilirler.
Başka bir ülkeden vatandaşlık alan Türk vatandaşları, çoklu vatandaşlıkların doğru bir şekilde kayıt altına alınmasını sağlamak için Türk makamlarına bilgi vermek ve bu bilginin nüfus kayıtlarına işlenmesini sağlamak zorundadır.
Vatandaşlık başvurunuzun ilerleyişini takip etmek için bu kapsamlı kontrol listesini kullanın:
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, özellikle aşağıdaki kişiler için uygundur:
Ancak, asıl amacınız vizesiz seyahat etmekse Türk vatandaşlığı ideal bir seçenek olmayabilir:
Bu bölgelere vizesiz giriş için Malta veya Karayip ülkeleri (Antigua ve Barbuda, Dominika, Saint Lucia, Grenada, Saint Kitts ve Nevis ve Vanuatu) vatandaşlık programları daha uygun olabilir. Bu programlar ayrıca ikamet veya dil şartı olmaksızın vatandaşlık imkanı sunmaktadır.
TCBI hakkında sıkça sorulan bazı soruları yanıtlayalım.
Evet, ABD vatandaşları yatırım yoluyla vatandaşlık programı dahil olmak üzere çeşitli yollarla Türk vatandaşlığı alabilirler. Bu, Türkiye’de minimum 400.000 dolar değerinde gayrimenkul satın almak, sermaye yatırımı yapmak veya Türk vatandaşlarını istihdam ederek iş imkânları yaratmak gibi uygun bir yatırım yapmayı gerektirir. ABD vatandaşları hiçbir vatandaşlık yolundan hariç tutulmazlar ve diğer yabancı uyrukluların yararlanabileceği tüm seçeneklere eşit erişime sahiptirler.
Evet, Türkiye, yabancı yatırımcıların belirli koşullar altında gayrimenkul satın aldıktan sonra Türk vatandaşlığı almalarına olanak tanıyan bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmaktadır. Türk vatandaşlığı için yatırım olarak kabul edilebilmesi için, gayrimenkulün değeri en az 400.000 dolar olmalıdır. Bu, yabancı yatırımcılar için Türk vatandaşlığına giden en popüler yollardan biridir ve hem vatandaşlığa giden bir yol hem de potansiyel olarak karlı bir gayrimenkul yatırımı sunmaktadır.
Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı ve oturma izni başvurularındaki son değişiklikler arasında, Türkiye’de zorunlu parmak izi alma ve yatırımcıların hem oturma izni hem de vatandaşlık başvuruları için fiziksel olarak hazır bulunma şartı yer almaktadır. Ayrıca, başvuru sürecinin bir parçası olarak, yatırımcının vatandaşı olduğu veya ikamet ettiği ülkedeki sabıka kaydı da artık istenmektedir. Bu değişiklikler, programda artan durum tespiti önlemlerini temsil etmektedir.
Türk vatandaşlığı aşağıdaki yollarla elde edilebilir:
En az bir ebeveyni Türk vatandaşı olan çocuk, doğum yeri ne olursa olsun Türk vatandaşlığı alır. Türkiye’de yabancı uyruklu iki ebeveynden doğan çocuklar, aksi takdirde vatansız kalacakları durumlar hariç, otomatik olarak Türk vatandaşlığı almazlar.
Vergi yükümlülükleri vatandaşlığa değil, ikamet durumuna bağlıdır. Yılda 183 günden az Türkiye’de kalmanız halinde Türk vergi mükellefi olmaktan muaf olursunuz. Türkiye, çifte vergilendirmeyi önlemek için birçok ülkeyle çifte vergilendirme anlaşmaları imzalamıştır. Yılda 183 günden fazla Türkiye’de kalmanız halinde, aşağıdakilerden sorumlu bir vergi mükellefi olursunuz:
Not: Gayrimenkul satışı sırasında, alıcı ve satıcı, mülkün değerine göre %2 satış vergisi ödemek zorundadır.
Türk vatandaşlığı alan yatırımcılar askerlik hizmetinden muaf tutulurken, oğulları 18 yaşını doldurduktan sonra askere alınır. Ancak, bu yükümlülük bir ücret ödenerek kaldırılabilir (askerlik hizmetinden ücretli muafiyet).
Türkiye’nin yatırım yoluyla vatandaşlık programı, erişilebilirlik, küresel hareketlilik avantajları ve yatırım potansiyelini benzersiz bir şekilde bir araya getiriyor. Avrupa ile Asya’yı birbirine bağlayan stratejik konumu, zengin kültürel mirası ve büyüyen ekonomisiyle Türkiye, ikinci bir vatandaşlık arayan yatırımcılar için cazip bir seçenek sunuyor.
Programın 400.000 dolarlık makul yatırım eşiği, sadece 6-8 aylık işlem süresi ve yakın aile üyelerinin de dahil edilmesi, onu dünya çapında en erişilebilir ve aile dostu vatandaşlık programlarından biri haline getirmektedir.
Devam etmeden önce, programın sizin özel durumunuza ve uzun vadeli hedeflerinize uygun olduğundan emin olmak için, göçmenlik ve yatırım konusunda uzmanlaşmış CKAY Hukuk Bürosu gibi hukuk uzmanlarına danışmanızı öneririz. Yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı süreci sürekli olarak gelişmekte olup, başvuru sürecini başarıyla tamamlamak için profesyonel rehberlik çok değerlidir.
Vizesiz seyahat imkanları, E-2 vizesi ile ABD’de oturma izni alma yolu veya Türkiye’nin emlak piyasasının yatırım potansiyeli sizi cezbediyor olsun, yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı, ufkunu genişletmek isteyen küresel vatandaşlar için cazip bir seçenek sunuyor.
