{
  "type": "news",
  "locale": "tr",
  "title": "İstanbul'da Yabancılara Yönelik Kapalı Mahalle Kısıtlaması Oturum İzinleri İçin Kaldırıldı",
  "description": "İstanbul'da yabancılara yönelik kapalı mahalle kısıtlaması 10 Haziran 2026'da kaldırıldı. Oturum izni ve adres kaydında nelerin değiştiğini öğrenin.",
  "canonical": "https://www.ckay.com.tr/haberler/istanbulda-kapali-mahalle-kisitlamasi-kaldirildi",
  "alternate": {
    "locale": "en",
    "url": "https://www.ckay.com.tr/en/news/istanbuls-closed-neighborhood-ban-lifted-for-foreigner-residence-permits"
  },
  "datePublished": "2026-06-24",
  "dateModified": "2026-06-24",
  "author": null,
  "category": null,
  "attorney": null,
  "aiSummary": null,
  "faq": [],
  "disclaimer": {
    "title": "Yasal Uyarı",
    "body": "Bu yazı yalnızca genel bilgilendirme amacıyla hazırlanmıştır; hukuki tavsiye niteliği taşımaz ve avukat-müvekkil ilişkisi kurmaz. İçerik, yayım ya da son güncelleme tarihindeki mevzuatı yansıtır; somut bir uyuşmazlık ya da işlem konusunda harekete geçmeden önce bir avukata danışmanızı önemle tavsiye ederiz. CKAY Hukuk Bürosu & Danışmanlık, içeriğin doğruluğu için makul özeni göstermekle birlikte, bu içeriğe dayanılarak yapılan işlemlerden doğabilecek doğrudan veya dolaylı zararlardan sorumlu tutulamaz."
  },
  "content": {
    "html": "<p>Haziran 2026 itibarıyla Türkiye, İstanbul'un bazı bölgelerinde yabancıların oturum (ikamet) izni almasını engelleyen “kapalı mahalle” kısıtlamasını kaldırdı. Göç İdaresi Başkanlığı'nın güncel bilgilerine dayanan göç alanındaki uygulayıcılar, 10 Haziran 2026'dan itibaren başvuru sahiplerinin turistik amaçlı ve mülk sahibi izinleri dahil olmak üzere İstanbul'un tüm ilçe ve mahallelerinde oturum izni başvurusu yapabildiğini ve adres kaydı yaptırabildiğini bildiriyor.</p>\n<blockquote>\n<p><em>Bu değişikliğin ne anlama geldiğini, kısıtlamanın neden uygulandığını ve başvurudan önce hâlâ geçerli olan kuralları aşağıda bulabilirsiniz.</em></p>\n</blockquote>\n<h2>Öne Çıkanlar</h2>\n<ul>\n<li>10 Haziran 2026'dan itibaren İstanbul'da yabancılara yönelik “kapalı mahalle” kısıtlaması kaldırıldı; şehrin tüm ilçe ve mahallelerinde başvurular açık.</li>\n<li>Yeniden açılış turistik amaçlı, mülk sahibi ve diğer oturum izni türlerini kapsıyor; adres kaydı da ücretsiz yapılabiliyor.</li>\n<li>Kısıtlama, yabancı sakinlerin herhangi bir mahallenin nüfusunun yaklaşık %20'sini aşmaması için 2022'den beri uygulanıyordu.</li>\n<li>Kiracılar için noter onaylı kira sözleşmesi hâlâ zorunlu ve ev sahibinin notere bizzat gelmesi gerekiyor; bu yüzden sözleşmeyi imzalamadan önce mahallenizin açık olduğunu doğrulayın.</li>\n</ul>\n<h2>“Kapalı Mahalleler” Neydi ve Türkiye Bu Uygulamayı Neden Başlattı?</h2>\n<p>Kapalı mahalleler, yabancıların yerel nüfusun yaklaşık %20'sini aştığı ve bu nedenle yeni yabancı sakin kaydının durdurulduğu mahallelerdi. Sosyal dengeyi ve kamu hizmetlerini korumak amacıyla bu sınır 2022'den beri uygulanıyordu.</p>\n<p>Uygulama Ocak 2021'de İstanbul'da Fatih ve Esenyurt'un kayda kapatılmasıyla başladı ve hızla genişledi. Göç İdaresi Başkanlığı'nın 30 Haziran 2022 tarihli duyurusuyla liste ülke genelinde 1.169 mahalleye ulaştı; yeni doğanlar ve çekirdek aile birleşimi bu kısıtlamanın dışında tutuldu. Ekim 2022'de İstanbul'dan sekiz ilçe daha listeye eklendi: Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu.</p>\n<blockquote>\n<p><em>Haziran 2026 kararı işte bu kuralları geri alıyor.</em></p>\n</blockquote>\n<h2>10 Haziran 2026'da Ne Değişti?</h2>\n<p>10 Haziran 2026'dan itibaren İstanbul'daki kapalı mahalle kısıtlaması kaldırıldı ve e-ikamet sistemi daha önce kapalı olan bölgelerden de başvuru kabul ediyor. Uygulamada bu; “kapalı mahalle” gerekçesiyle verilen retlerin büyük ölçüde azalması, Nüfus Müdürlükleri ve Göç İdaresi üzerinden ücretsiz adres kaydı ve şehrin her yerinde turistik amaçlı ya da mülk sahibi izinlerine erişim anlamına geliyor.</p>\n<p>Dikkat edilmesi gereken bir nokta var: Önceki resmî duyurularda Fatih ve Esenyurt gibi ilçeler kapalı bölgeler arasında sayılmıştı ve Haziran 2026'daki yeniden açılış kalıcı bir güvence değil, yakın tarihli idari bir değişiklik. Yetkililer yabancı nüfus yoğunluğunu izlemeye devam ediyor; bu nedenle kira sözleşmesi yapmadan önce ilgili mahalleyi e-ikamet üzerinden ya da Göç İdaresi'nden teyit edin. Yoğunluk yeniden artarsa açılan bir bölge ilke olarak tekrar kısıtlanabilir.</p>\n<h2>Yurt Dışından Başvuruyorsanız Bu Ne Anlama Geliyor?</h2>\n<p>Artık bir yıl öncesine göre İstanbul'un çok daha geniş bir bölümünde konut seçebilirsiniz; ancak belge kuralları değişmedi. Türkiye'de oturum izni başvurusu hazırlıyorsanız noter onaylı kira sözleşmesi 2026'da da zorunlu ve ev sahibinin notere bizzat gelmesi gerekiyor.</p>\n<ul>\n<li>Kira sözleşmesini imzalamadan önce mahallenin açık olduğunu e-ikamet üzerinden doğrulayın.</li>\n<li><strong>Noter Onaylı Kira Sözleşmesi</strong>: Ev sahibi kimliği, tapusu ve numarataj belgesiyle birlikte notere gelmelidir.</li>\n<li>Mülk size aitse kira sözleşmesi yerine tapunuzu kullanın.</li>\n<li>Başvurunuzu e-ikamet üzerinden yapın ve randevunuzu alın.</li>\n</ul>\n<h2>İstanbul'da Yeniden Açılan Mahalleler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)</h2>\n<p>Kısıtlama kalkmış olsa da zamanlama, belgeler ve hangi mahallelerin gerçekten açık olduğu konusunda aynı pratik sorular gündeme gelmeye devam ediyor.</p>\n<blockquote>\n<p><em>Yabancıların en çok sorduğu soruların cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.</em></p>\n</blockquote>\n<h3>Yabancılar artık İstanbul'un her yerinde başvuru yapabilir mi?</h3>\n<p>10 Haziran 2026 itibarıyla evet; yetkililere dayanan göç kaynaklarına göre kapalı mahalle kısıtlaması şehir genelinde kaldırıldı. Değişiklik yeni ve idari nitelikte olduğundan kira sözleşmesini imzalamadan önce mahallenizi teyit edin.</p>\n<h3>2026'da hâlâ noter onaylı kira sözleşmesi gerekiyor mu?</h3>\n<p>Evet. Kiracıların noter onaylı kira sözleşmesi sunması gerekiyor ve ev sahibinin kimliği, tapusu ve numarataj belgesiyle notere bizzat gelmesi şart.</p>\n<h3>Mahalleler en başta neden kapatılmıştı?</h3>\n<p>Yabancı sakinlerin bir mahallenin nüfusunun yaklaşık %20'sini aşmasını önlemek için. Bu yoğunluk sınırı, yerel hizmetleri ve sosyal dengeyi korumak amacıyla 2022'den beri uygulanıyordu.</p>\n<h3>Kısıtlama geri gelebilir mi?</h3>\n<p>Olabilir. Kural nüfus yoğunluğuna bağlı olduğundan, Haziran 2026'daki yeniden açılıştan sonra bile yabancı oranı yeniden artarsa belirli mahalleler tekrar kısıtlanabilir.</p>\n<h2>Genel Değerlendirme</h2>\n<p>Tüm bunlar kendi taşınma planınızla ilgili soru işaretleri doğuruyorsa yalnız değilsiniz. Haziran 2026'daki yeniden açılış yeni ve doğru cevap hâlâ mahallenize, izin türünüze ve belgelerinize bağlı. Profesyonel desteğin fark yarattığı nokta da burası. <a href=\"/hizmetler/oturum-izni\">Oturum izni başvurusu</a> hakkında daha fazla bilgi edinebilir, <a href=\"/calisma-alanlari/yabancilar-ve-goc-hukuku\">yabancılar ve göç hukuku hizmetlerimizi</a> inceleyebilir ya da kira sözleşmesi yapmadan önce dosyanızın kısa bir değerlendirmesi için <a href=\"/iletisim\">bizimle iletişime geçebilirsiniz</a>.</p>\n<h2>Sonuç</h2>\n<p>10 Haziran 2026'daki yeniden açılış, İstanbul'a taşınmayı planlayan herkes için gerçekten iyi bir haber. Başvuru sahiplerini yıllarca zorlayan “kapalı mahalle” retleri şimdilik ortadan kalktı. Yine de belge kurallarının gevşemediğini ve değişikliğin çok yeni olduğunu unutmayın: Başvurmadan önce mahallenizi e-ikamet üzerinden teyit edin ve kira sözleşmenizin usulüne uygun şekilde noterden onaylandığından emin olun.</p>\n",
    "markdown": "Haziran 2026 itibarıyla Türkiye, İstanbul'un bazı bölgelerinde yabancıların oturum (ikamet) izni almasını engelleyen “kapalı mahalle” kısıtlamasını kaldırdı. Göç İdaresi Başkanlığı'nın güncel bilgilerine dayanan göç alanındaki uygulayıcılar, 10 Haziran 2026'dan itibaren başvuru sahiplerinin turistik amaçlı ve mülk sahibi izinleri dahil olmak üzere İstanbul'un tüm ilçe ve mahallelerinde oturum izni başvurusu yapabildiğini ve adres kaydı yaptırabildiğini bildiriyor.\n\n> *Bu değişikliğin ne anlama geldiğini, kısıtlamanın neden uygulandığını ve başvurudan önce hâlâ geçerli olan kuralları aşağıda bulabilirsiniz.*\n\n## Öne Çıkanlar\n\n-   10 Haziran 2026'dan itibaren İstanbul'da yabancılara yönelik “kapalı mahalle” kısıtlaması kaldırıldı; şehrin tüm ilçe ve mahallelerinde başvurular açık.\n-   Yeniden açılış turistik amaçlı, mülk sahibi ve diğer oturum izni türlerini kapsıyor; adres kaydı da ücretsiz yapılabiliyor.\n-   Kısıtlama, yabancı sakinlerin herhangi bir mahallenin nüfusunun yaklaşık %20'sini aşmaması için 2022'den beri uygulanıyordu.\n-   Kiracılar için noter onaylı kira sözleşmesi hâlâ zorunlu ve ev sahibinin notere bizzat gelmesi gerekiyor; bu yüzden sözleşmeyi imzalamadan önce mahallenizin açık olduğunu doğrulayın.\n\n## “Kapalı Mahalleler” Neydi ve Türkiye Bu Uygulamayı Neden Başlattı?\n\nKapalı mahalleler, yabancıların yerel nüfusun yaklaşık %20'sini aştığı ve bu nedenle yeni yabancı sakin kaydının durdurulduğu mahallelerdi. Sosyal dengeyi ve kamu hizmetlerini korumak amacıyla bu sınır 2022'den beri uygulanıyordu.\n\nUygulama Ocak 2021'de İstanbul'da Fatih ve Esenyurt'un kayda kapatılmasıyla başladı ve hızla genişledi. Göç İdaresi Başkanlığı'nın 30 Haziran 2022 tarihli duyurusuyla liste ülke genelinde 1.169 mahalleye ulaştı; yeni doğanlar ve çekirdek aile birleşimi bu kısıtlamanın dışında tutuldu. Ekim 2022'de İstanbul'dan sekiz ilçe daha listeye eklendi: Avcılar, Bahçelievler, Başakşehir, Bağcılar, Esenler, Küçükçekmece, Sultangazi ve Zeytinburnu.\n\n> *Haziran 2026 kararı işte bu kuralları geri alıyor.*\n\n## 10 Haziran 2026'da Ne Değişti?\n\n10 Haziran 2026'dan itibaren İstanbul'daki kapalı mahalle kısıtlaması kaldırıldı ve e-ikamet sistemi daha önce kapalı olan bölgelerden de başvuru kabul ediyor. Uygulamada bu; “kapalı mahalle” gerekçesiyle verilen retlerin büyük ölçüde azalması, Nüfus Müdürlükleri ve Göç İdaresi üzerinden ücretsiz adres kaydı ve şehrin her yerinde turistik amaçlı ya da mülk sahibi izinlerine erişim anlamına geliyor.\n\nDikkat edilmesi gereken bir nokta var: Önceki resmî duyurularda Fatih ve Esenyurt gibi ilçeler kapalı bölgeler arasında sayılmıştı ve Haziran 2026'daki yeniden açılış kalıcı bir güvence değil, yakın tarihli idari bir değişiklik. Yetkililer yabancı nüfus yoğunluğunu izlemeye devam ediyor; bu nedenle kira sözleşmesi yapmadan önce ilgili mahalleyi e-ikamet üzerinden ya da Göç İdaresi'nden teyit edin. Yoğunluk yeniden artarsa açılan bir bölge ilke olarak tekrar kısıtlanabilir.\n\n## Yurt Dışından Başvuruyorsanız Bu Ne Anlama Geliyor?\n\nArtık bir yıl öncesine göre İstanbul'un çok daha geniş bir bölümünde konut seçebilirsiniz; ancak belge kuralları değişmedi. Türkiye'de oturum izni başvurusu hazırlıyorsanız noter onaylı kira sözleşmesi 2026'da da zorunlu ve ev sahibinin notere bizzat gelmesi gerekiyor.\n\n-   Kira sözleşmesini imzalamadan önce mahallenin açık olduğunu e-ikamet üzerinden doğrulayın.\n-   **Noter Onaylı Kira Sözleşmesi**: Ev sahibi kimliği, tapusu ve numarataj belgesiyle birlikte notere gelmelidir.\n-   Mülk size aitse kira sözleşmesi yerine tapunuzu kullanın.\n-   Başvurunuzu e-ikamet üzerinden yapın ve randevunuzu alın.\n\n## İstanbul'da Yeniden Açılan Mahalleler Hakkında Sıkça Sorulan Sorular (SSS)\n\nKısıtlama kalkmış olsa da zamanlama, belgeler ve hangi mahallelerin gerçekten açık olduğu konusunda aynı pratik sorular gündeme gelmeye devam ediyor.\n\n> *Yabancıların en çok sorduğu soruların cevaplarını aşağıda bulabilirsiniz.*\n\n### Yabancılar artık İstanbul'un her yerinde başvuru yapabilir mi?\n\n10 Haziran 2026 itibarıyla evet; yetkililere dayanan göç kaynaklarına göre kapalı mahalle kısıtlaması şehir genelinde kaldırıldı. Değişiklik yeni ve idari nitelikte olduğundan kira sözleşmesini imzalamadan önce mahallenizi teyit edin.\n\n### 2026'da hâlâ noter onaylı kira sözleşmesi gerekiyor mu?\n\nEvet. Kiracıların noter onaylı kira sözleşmesi sunması gerekiyor ve ev sahibinin kimliği, tapusu ve numarataj belgesiyle notere bizzat gelmesi şart.\n\n### Mahalleler en başta neden kapatılmıştı?\n\nYabancı sakinlerin bir mahallenin nüfusunun yaklaşık %20'sini aşmasını önlemek için. Bu yoğunluk sınırı, yerel hizmetleri ve sosyal dengeyi korumak amacıyla 2022'den beri uygulanıyordu.\n\n### Kısıtlama geri gelebilir mi?\n\nOlabilir. Kural nüfus yoğunluğuna bağlı olduğundan, Haziran 2026'daki yeniden açılıştan sonra bile yabancı oranı yeniden artarsa belirli mahalleler tekrar kısıtlanabilir.\n\n## Genel Değerlendirme\n\nTüm bunlar kendi taşınma planınızla ilgili soru işaretleri doğuruyorsa yalnız değilsiniz. Haziran 2026'daki yeniden açılış yeni ve doğru cevap hâlâ mahallenize, izin türünüze ve belgelerinize bağlı. Profesyonel desteğin fark yarattığı nokta da burası. [Oturum izni başvurusu](https://www.ckay.com.tr/hizmetler/oturum-izni) hakkında daha fazla bilgi edinebilir, [yabancılar ve göç hukuku hizmetlerimizi](https://www.ckay.com.tr/calisma-alanlari/yabancilar-ve-goc-hukuku) inceleyebilir ya da kira sözleşmesi yapmadan önce dosyanızın kısa bir değerlendirmesi için [bizimle iletişime geçebilirsiniz](https://www.ckay.com.tr/iletisim).\n\n## Sonuç\n\n10 Haziran 2026'daki yeniden açılış, İstanbul'a taşınmayı planlayan herkes için gerçekten iyi bir haber. Başvuru sahiplerini yıllarca zorlayan “kapalı mahalle” retleri şimdilik ortadan kalktı. Yine de belge kurallarının gevşemediğini ve değişikliğin çok yeni olduğunu unutmayın: Başvurmadan önce mahallenizi e-ikamet üzerinden teyit edin ve kira sözleşmenizin usulüne uygun şekilde noterden onaylandığından emin olun."
  }
}